物管企业对房屋装修可以收取以下三项费用：装修垃圾清运费、证件工本费和装修保证金（押金），此外不得强制收取任何费用。 <br />　　物业费可采取酬金制或包干制等计费方式。<br /><br />　　如果物管企业利用产权为业主共有的场所及设施进行经营的，其收益属于全体业主，须纳入物业费。<br /><br />　　对于住宅物业的管理费，实行政府指导价，非住宅物业费实行市场调节价。<br /><br />　　住在电梯起始层的住户不承担电梯运行费；其他楼层的电梯运行费不因楼层高低而有区别。<br /> <br /> <br />